Brieselang
3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 115 m²Garten, Spitzboden und Stellplatz in Zeestow/ bei Berlin

Diese 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss verbindet ca. 68,58 m² Wohnfläche mit einem ca. 115 m² großen Gartenbereich zur alleinigen Sondernutzung. Die Wohnung verbindet den Charakter einer hellen Dachgeschosswohnung mit einem eigenen Garten, zusätzlichem Stauraum und einem festen Stellplatz. Der Gartenbereich bietet Platz für Pflanzen, Hochbeete, eine Lounge oder einen Essplatz im Freien. Wasser- und Stromanschlüsse schaffen zusätzlichen Komfort bei Bewässerung, Außenbeleuchtung und Gartenarbeit. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ca. 26,15 m² und schafft einen hellen, vielseitig nutzbaren Lebensraum. Ergänzt wird der Grundriss durch ein ca. 16,38 m² großes Schlafzimmer, einem Bad mit ca. 8,22 m² sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der ausgebaute und belichtete Spitzboden, der als zusätzlicher Raum zur Verfügung steht. Dieser ist über eine fest installierte Raumspartreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzung. Der Spitzboden ist kein Aufenthaltsraum und wird nicht zur Wohnfläche gerechnet. Nach den Planunterlagen umfasst er ca. 28,50 m² Nutzfläche. Zur Wohnung gehören außerdem überdachte Fahrradstellplätze. Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Haus wurde umfangreich saniert und erweitert und umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz, ein separater Lagerraum sowie überdachte Fahrradstellplätze. Das energetische Konzept ist auf eine Sanierung im Standard eines KfW- Effizienzhauses 55 EE ausgerichtet. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant. Die Wohnung eignet sich für alle, die den Charakter einer Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten, zusätzlicher Nutzfläche und festem Stellplatz verbinden möchten.