Speinshart
Neubau mit Blick auf das historische Klosterdorf Speinshart

Am ruhigen Ortsrand von Speinshart entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt acht stilvollen Wohneinheiten – eingebettet in eine idyllische Landschaft und mit unverbaubarem Blick auf das charmante, historische Klosterdorf. Das Projekt überzeugt durch seinen zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standard und vereint höchste Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort. Smarthome-Technologie, eine Photovoltaikanlage, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Neben der erhöhten Abschreibung nach § 7b EStG (5 % p.a. über 4 Jahre) kann eine weitere degressive AfA von 5 % genutzt werden – ein spürbarer Vorteil für die Rendite. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit eines zinsvergünstigten KfW-Darlehens von bis zu 150.000 €, was den Einstieg besonders attraktiv gestaltet. Die durchdachte Architektur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und schafft so einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Ruhe und den weiten Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Die angebotenen 2-Raum-Wohnungen überzeugen mit funktionalen Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 53,03 m² und 64,01 m² – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen. Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als wertstabile Investition: Dieses Projekt vereint Lagequalität, Wohnkomfort und Perspektive. Bei weitergehendem Interesse stellen wir gerne den direkten Kontakt zum Bauträger her und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.