Waldsassen / Oberpfalz

Arztpraxen und Eigentumswohnungen
als Kapitalanlage

Waldsassen ist mit seinen rund 6.700 Einwohnern, direkt in der nördlichen Oberpfalz am Übergang zur tschechischen Grenze eine lebendige Stadt mitten in Europa. Die einzigartige und wenig verfälschte Kulturlandschaft mit seinen barocken Bauten wie der mächtigen Klosteranlage der Zisterzienserinnen, der prächtigen barocken Basilika oder der einzigartigen Kappl-Kirche auf dem Glasberg geben der Region ihre unverkennbare Prägung. Diese Wahrzeichen der Stadt Waldsassen sorgen für einen jährlichen Touristenstrom aus aller Welt.

WOHNRESIDENZ „AM KLOSTERGARTEN“ WALDSASSEN

Im Zentrum von Waldsassen entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses ein Immobilienprojekt mit einer hochwertig kernsanierten Wohnanlage und eigenem Ärztezentrum, einer Pflegeeinrichtung und diversen Gewerbeeinheiten. Die Sanierung wird nach den Anforderungen der KfW55 EE durchgeführt. Somit profitieren alle Anleger von den höchstmöglichen staatlichen Immobilienförderungen. Alle Wohneinheiten erfüllen die Ansprüche des barrierefreien und altersgerechten Wohnens, um insbesondere aufgrund des demografischen Wandels, eine andauernde hohe Mieternachfrage sicherzustellen.

Gewerbeeinheit Allgemeinarztpraxis (steuerfreier Zuschuss € 205.000,00 KFW 55)

Kaufpreis inkl.  5 Stellplätze € 1.101.780,00
228 qm im 1. Obergeschoss
Mieteinnahme: mtl. € 2.166,00
15 Jahresmietvertrag

Gewerbeeinheit Psychologiepraxis (steuerfreier Zuschuss € 159.000,00 KFW 55)

Kaufpreis inkl.  5 Stellplätze € 866.156,00
177,38 qm im 1. Obergeschoss
Mieteinnahme: mtl. € 1.681,50
10 Jahresmietvertrag

Eigentumswohnung Nr. 17 (KFW-Zuschuss € 67.500 -steuerfrei aufs Konto)

Kaufpreis € 443.500 + 2 Stellplätze á € 8550,00 + Einbauküche € 5.900,00
95,70 qm im 1. Obergeschoss mit Balkon

Eigentumswohnung Nr. 25 (KFW-Zuschuss € 67.500 -steuerfrei aufs Konto)

Kaufpreis € 396.700 + 2 Stellplätze á € 8550,00 + Einbauküche € 5.900,00
85,60 qm im Erdgeschoss mit Balkon

Eigentumswohnung Nr. 59 (KFW-Zuschuss € 67.500 -steuerfrei aufs Konto)

Kaufpreis € 401.500 + 2 Stellplätze á € 8550,00 + Einbauküche € 5.900,00
86,55 qm im Erdgeschoss mit Balkon

  • Wohn- und Gewerbeeinheiten, ein Ärztehaus und eine Pflegeeinrichtung
  • Bis zu 67.500 € steuerfreier Zuschuss von der KfW für Wohneinheiten
  • 900 € pro Quadratmeter steuerfreier Zuschuss von der KfW für Gewerbeeinheiten
  • Höchste Bauqualität nach KfW55 EE
  • Unmittelbare Nähe zu einem neuen BMW Standort für autonome E-Mobilität
  • Bau des Amts für Digitalisierung in direkter Nachbarschaft
  • Haus- und Mietverwaltung, sowie eine Mietausfallversicherung
  • Sehr hohe Mietnachfrage

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    EigennutzenKapitalanlage