Objekt

Auf dem ca. 1.458 m² großen Grundstück Hundsteinweg 49 in Berlin Mariendorf entsteht in den kommenden Monaten ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie 1 Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Weiter stehen den neuen Eigentümern eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen zur Verfügung. Fahrradstellplätze wurden bei der Planung ebenfalls berücksichtigt.

Die Wohnflächen im Mehrfamilienhaus bewegen sich zwischen 40,52m² und 108,40m².

Die Wohnungen im Hochparterre verfügen über zusätzliche Hobbyflächen im Untergeschoss, in welchem die Raumhöhe noch 2,49 Meter beträgt.

Die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2023 geplant

Ausstattung

Die Aussenwände in Kalksandsteinmauerwerk, Fertigteilen oder Halbfertigteilen nach Tragswerksplanung unter Beachtung des Brandschutzes sowie des Schallschutzes ausgeführt.

Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen im Hochparterre und im Untergeschoss werden mit Rollläden versehen.

  •  Keller
  •  Gäste-WC
  •  Balkon / Terrasse
  •  Garten / -mitbenutzung
  •  Tiefgarage
  •  Zentralheizung

Grundrisse

  • Preise und Pläne Erdgeschoss

    • 4 Zimmer Wohnung 01 (links) Erdgeschoss & Untergeschoss

      Hobbyfläche - 44,35 m²
      Balkon / Terrase größe - 13,86 m²
      Gesamtwohnfläche - 64,05 m²
      Wohn-/Nutzfläche - 108,4 m²
      Wohngeld - 330,60 €/M
      Kaufpreis - 589.050,00 €

      Erdgeschoss

      Untergeschoss

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    • 3 Zimmer Wohnung 02 (rechts) Erdgeschoss & Untergeschoss

      Hobbyfläche - 26,57 m²
      Balkon / Terrase größe - 14,49 m²
      Gesamtwohnfläche - 66,05 m²
      Wohn-/Nutzfläche - 92,62 m²
      Wohngeld - 284,55 €/M
      Kaufpreis 545.050,00 €

      Erdgeschoss

      Untergeschoss

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    • 2 Zimmer Wohnung 03 (mitte) Erdgeschoss & Untergeschoss

      Hobbyfläche - 35,38 m²
      Balkon / Terrase größe - 13,49 m²
      Gesamtwohnfläche - 38,71 m²
      Wohn-/Nutzfläche - 74,60 m²
      Wohngeld - 227,73 €/M
      Kaufpreis - 391.600,00 €

      Erdgeschoss

      Untergeschoss

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  • Preise und Pläne Obergeschoss

    • 2 Zimmer Wohnung 04 (rechts) Obergeschoss

      Balkon / Terrase größe - 14,49 m²
      Gesamtwohnfläche - 74,60 m²
      Wohn-/Nutzfläche - 74,60 m²
      Wohngeld - 220,71 €/M
      Kaufpreis - 496.100,00 €

      Obergeschoss

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    • 2 Zimmer Wohnung 05 (links) Obergeschoss

      Balkon / Terrase größe - 13,86 m²
      Gesamtwohnfläche - 67,44 m²
      Wohn-/Nutzfläche - 67,44 m²
      Wohngeld - 199,47 €/M
      Kaufpreis - 447.700,00 €

      Obergeschoss

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    • 1 Zimmer Wohnung 06 (mitte) Obergeschoss

      Balkon / Terrase größe - 13,49 m²
      Gesamtwohnfläche - 41,79 m²
      Wohn-/Nutzfläche - 41,79 m²
      Wohngeld - 124,05 €/M
      Kaufpreis - 278.850,00 €

      Obergeschoss

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  • Preise und Pläne Dachgeschoss

    • 1 Zimmer Wohnung 07 (links) Dachgeschoss

      Balkon / Terrase größe - 22,58 m²
      Gesamtwohnfläche - 54 m²
      Wohn-/Nutzfläche - 54 m²
      Wohngeld - 160,53 €/M
      Kaufpreis - 376.200,00 €

      Dachgeschoss

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    • 1 Zimmer Wohnung 08 (rechts) Dachgeschoss

      Balkon / Terrase größe - 24,12 m²
      Gesamtwohnfläche - 61,10 m²
      Wohn-/Nutzfläche - 61,10 m²
      Wohngeld - 181,17 €/M
      Kaufpreis - 424.050,00 €

      Dachgeschoss

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    • 1 Zimmer Wohnung 09 (mitte) Dachgeschoss

      Balkon / Terrase größe - 13,97 m²
      Gesamtwohnfläche - 40,52 m²
      Wohn-/Nutzfläche - 40,52 m²
      Wohngeld - 119,55 €/M
      Kaufpreis - 279.950,00 €

      Dachgeschoss

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Wohnlagen & Infrastruktur Berlin-Mariendorf ermitteln

Lage

Der in der Anzeige annoncierte Neubau wird in einer sehr schönen Gegend von Berlin Mariendorf erbaut.

Die Seitenstraßen entlang des Mariendorfer Dammes sind sehr ruhig und familienfreundlich ausgelegt.

Die fußläufige Nähe zum Britzer Garten ist für allerlei Altersgruppen nur zu genießen. Vom gemütlichen Spaziergang bis hin zu Spielplätzen, Sandkästen sowie Klettergerüsten oder gar einer Mitgliedschaft im dort liegenden Tennisclub oder einem Besuch im Modellboothafen ist alles möglich.

Falls man etwas mehr in den Berliner Alltag eindringen möchte kann man füßläufig in die andere Richtung, also zum Mariendorfer Damm laufen. Dort findet man zahlreiche Möglichkeiten, um sich den Alltag schön zu gestalten.

Die Anbindung an ganz Berlin ist von dieser Lage aus hervorragend. Die Berliner Stadtautobahn ist in ca. 10-15 Minuten zu erreichen; von dort aus kommt man schnell in jegliche Bezirke Berlins.

Auch die Eröffnung des neuen Flughafens BER spielt dieser Lage nur zu. Der neue Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut.


Lebensmitteleinzelhandel & Discounter10 Min.

Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen12 Min.

Schulen, Grundschulen & Gymnasien12 Min.

Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants12 Min.

Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets26 Min.

Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon26 Min.