Hiddensee – direkt am Ostseestrand

Hiddensee – direkt am Ostseestrand

Hiddensee – Exklusiver Alleinvermarktungsauftrag

Mit jährlich über 2100 Sonnenstunden gehört die Insel Hiddensee stets zu den drei sonnenreichsten Orten in Deutschland.

19 km² Fläche – ca. 17 km lang und an der schmalsten Stelle gerade einmal ca. 250 m breit.

An den Kilometer langen weißen Natursandstränden können Sie die Zeit vergessen und der Badespaß für Groß und Klein ist garantiert.

Gestalten Sie dieses Objekt, so wie Sie es möchten!

Verwirklichen Sie HIER, genau hinter den Dünen, nur wenige Meter vom Meer entfernt, Ihren Traum.

Im Obergeschoss dieses Hauses befinden sich zwei komplett eingerichtete Ferienwohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte. Hier ist aus unserer Sicht ein Umbau notwendig.

Gestalten Sie hier Ihre eigene neue Wohnung!

Sollten Sie Spaß und Freude an einer Gaststätte haben, so kann diese hier ebenfalls wieder neu eröffnet werden; die Konzession wurde vorübergehend stillgelegt.

Die Gaststätte sowie die Ferienwohnungen wurden im Familienbetrieb Jahrzehnte lang geführt; dies kann also weiterhin durch Sie genau so erfolgen    ODER     Sie nutzen das Objekt als reines „Privatobjekt“ zum ausschließlichen WOHNEN.

Nur ca. 25 m vom weißen feinen Sandstrand befindet sich dieses Anwesen direkt hinter den Dünen. Genießen Sie den sagenhaften Meerblick vom 1. Obergeschoss dieses Hauses.

Aufgrund der Randlage unmittelbar hinter der Düne handelt es sich hierbei um eine gute bis sehr gute Lage innerhalb der Insel Hiddensee.

Für das Anwesen besteht ein Fahr- und Wegerecht bis zur Düne.

Die ruhige Lage am Ortsrand von Vitte lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand, zum Muschel und Bernstein sammeln, zu Radtouren durch die Heide oder einfach nur zum Faulenzen in der Sonne.

Schon ein kleiner Fußmarsch von ca. 10 Minuten und Sie sind im Zentrum von Vitte.

Hiddensee ist für den motorisierten Kraftverkehr gesperrt. Über die Fährverbindungen in Kloster, Vitte und Neuendorf besteht eine Anbindung an die Insel Rügen (Hafen Schaprode) sowie die Hansestadt Stralsund (wird nur in den Sommermonaten angefahren).

Die Fährverbindung von Vitte befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung.

Innerhalb der Insel ist der ÖPNV über eine Buslinie, den „Inselbus“ gesichert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir informieren und beraten Sie gern.

Anschrift

Picaflor Immobilien GmbH
Bismarckstraße 99
10625 Berlin

Information

Impressum
Datenschutz

Kontakt

Tel +49(0)30 – 120 53 618 0
Fax +49(0)30 – 120 53 618 9
Mail vertrieb@picaflor-immobilien.de

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    Mikroapartments in Berlin

    Mikroapartments in Berlin

    Exklusive Mikroapartments in zentraler Lage

    NEUBAU von 266 Mikroapartments in Berlins Mitte

    Direkt am belebten Quartiersplatz des neuen Quartiers Mittenmang an der Lehrter Straße entsteht ein modernes Wohnhochhaus: Auf 18 Etagen verteilen sich insgesamt 266 hochwertig ausgestattete Mikroapartments – ideal für Geschäftsleute, die wochentags in der Hauptstadt leben und arbeiten, ebenso wie für Singles und Paare, die eine zentrale Wohnung suchen, um das beeindruckende Angebot von Berlin-Mitte voll ausschöpfen zu können.

    Alle 266 Mikroapartments werden hochwertig ausgestattet: von einer zeitlosen Kitchenette mit Kochfeld, Kühlschrank und eingebauter Mikrowelle bis hin zu modernen Bädern mit großzügigen Walk-In-Duschen.

    Alle 1- und 2-Zimmer-Apartments werden zudem geschmackvoll möbliert. Auf Wunsch können selbstverständlich auch die 2-Zimmer-Apartments vollständig möbliert werden. Ebenso wird eine löffelfertige Einrichtung der Apartments inklusive Teelöffel und Bettwäsche angeboten (Zusatzleistung), so dass die künftigen Bewohner direkt einziehen können. Highspeed-WLAN für Internet und Fernsehen gehören zum modernen Standard der Apartments.

    Selbstverständlich ist ein Concierge-Service in der Lobby des Hauses Bestandteil des Wohnkonzepts und sorgt für ein besonderes Plus an Wohnqualität, ebenso wie das moderne Fitnessstudio direkt im Haus. Im Erdgeschoss entstehen für die Bewohner außerdem ein Co-Working Space und ein modernes Bistro. Der großzügige Austritt in der 8. Etage bietet einen weiten Blick über das Quartier und den bunten Kiez.

    • 266 hochwertig ausgestattete Mikroapartments mit kompakten Grundrissen
    • Möblierte 1- und 2-Zimmer-Apartments
    • Optionale Möblierung der 2-Zimmer-Apartments
    • Löffelfertige Einrichtung der Apartments möglich
    • Highspeed-WLAN im gesamten Haus
    • Concierge-Service, Fitnessstudio, Bistro und Co-Working Space für angenehmes Wohngefühl
    • Großzügiger Austritt in der 8. Etage
    • Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
    • Im Zentrum des modernen neuen Quartiers direkt am Quartiersplatz
    • Zentrale Lage „mittenmang“: Historische Stätten wie Brandenburger Tor und Reichstag sind ebenso wie Potsdamer Platz, Ku’damm und Alexanderplatz schnell erreicht
    • Hervorragende nationale und internationale Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und gute Erreichbarkeit der Flughäfen Tegel und Schönefeld
    • Ideales Investitionspotenzial

    Mit der zentralen Lage in Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe des Berliner Hauptbahnhofs und der hervorragenden Anbindung an die Berliner Flughäfen liegen die Mikroapartments ideal für alle, die berufsbedingt pendeln oder viel reisen. Innerhalb Berlins ist durch die sehr gute ÖPNV-Anbindung fast jeder Winkel der Hauptstadt leicht erreicht.

    Auch die direkte Umgebung überzeugt: Die Mikroapartments liegen zentral und dennoch ruhig. Das politische Zentrum ist schnell erreicht, und auch der Boulevard Unter den Linden und der Alexanderplatz sind nicht weit entfernt. Die Kulturfabrik mit ihrem vielfältigen Angebot an Aufführungen und Veranstaltungen bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, der altehrwürdige Ku’damm im Westen ist wie der moderne Potsdamer Platz im Süden ein schnell erreichtes Ziel.

    Einen Ausgleich zum schnelllebigen Alltag bietet der zwölf Hektar große Fritz-Schloß-Park mit seinem Sportangebot, aber auch Ruhe- und Entspannungssuchende werden hier fündig. Auch im nahe gelegenen Großen Tiergarten, dem zweitgrößten Berliner Park, warten ausgedehnte Laufstrecken entlang zahlreicher Gedenkstätten, ebenso wie ruhige Bänke unter schattigem Grün.

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    Picaflor Immobilien GmbH
    Bismarckstraße 99
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      References

      References

      2015 / 2016 – Real estate agency, size approx. 5,760 m²

      Living at the Prussian Park
      Construction of a new residential building with around 115 apartments
      Brandenburgische Straße 53, Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

      2016 – Real estate agency, Size approx. 22,075 m²

      New construction of 26 single-family houses
      King Wusterhausen’s Fruit Meadows.

      2016 – Real estate agency, size aprox. 2.175 m²

      New construction of 3 single-family houses
      Schöneiche near Berlin

      2016 – Real estate agency, size aprox.  2.300 m²

      Wernsdorfer Straße 27, 12 527 Berlin – Köpenick
      Planned new construction of apartment buildings

      2015 – Real estate agency, size aprox. 3.466 m²

      Wittestraße 32, 13509 Berlin – Reinickendorf
      New building of a car dealership

      References

      Residential and commercial buildings/apartments/property

      Picaflor currently advises clients mainly in Berlin on their purchasing and sales decisions. These include in particular land for residential development, condominiums, small and medium-sized residential and commercial buildings.

      For owner-occupied apartments that have already been purchased and are also in need of refurbishment, we can take over the supervision and structuring of the work still to be carried out on request, and we can also assist our partners in furnishing and kitchen planning.

      The photos show a small part of our work.

      Administration

      Administration

      “Teleporthaus”

      Administration

      Data Center Teleporthaus

      Picaflor has been managing approx. 34,000 m² of commercial, office and data centre space in Frankfurt am Main since 2013.

      Residential and commercial buildings

      Picaflor is also responsible for the management of residential property, with a focus on Berlin and Leipzig.

      Shopping centres and specialist markets

      The administration portfolio also includes various shopping centers, which are spread throughout Germany.

      Student & Micro Apartments

      Student & Micro Apartments

      “Studentenstadt Pentling”

      “Studentenstadt Pentling”

      “Studentenstadt Pentling”

      Student & Micro Apartments

      Student City Pentling

      Picaflor manages and structures the successful distribution of 120 student apartments in Pentling, Regensburg.

      We make strategic decisions on the sale of flats, and flats are tied up into packages and rented out in some cases. We successfully marketed more than 100 units in twelve months thanks to the intensive analysis of marketing measures and the continuous updating of all sales portals as well as the optimal positioning on the market.

      We support the developer in the area of apartment acceptances, in coordinating the remedy of deficiencies and offer permanent after-sales service support in the area of purchase processing and letting. This is part of our service and enables a safe and fast sale.

      Manuela Königsfeld

      Manuela Königsfeld

      After successful training as a lawyer / notary assistant Manuela Königsfeld decided in 1991 for self-employment. Two years later she received in Wiesbaden by the President of the District Court approval to conduct a debt collection agency. Since 1995 she has been working in real estate and supervised several family offices in Frankfurt / M. She took over management tasks, the purchase and sale of residential and commercial properties, the administration of condominium association, management of logistics properties as well as the planning and management of construction projects. 2007 Manuela Königsfeld came to Berlin.

      Our Services for developers & investors

      Our Services for developers & investors

      Our Services

      Developers & Investors

      Always there for you – until the last unit!

      You have an interesting real estate project, we the right marketing concept. As a professional and experienced developers sales team, we support you from the purchase until the sale of the last unit. Guaranteed.

      Exactly the service you need

      We create sophisticated marketing and sales concepts, building specifications, basic forms and sales literature. Upon request, we design together with you an advertising campaign including product name and logo. You can be rest assured that all measures are tailored to your property.

      Always at eye level

      We consider client relationships as partnerships based on trust. This includes honest words and transparency at every step. The sooner you get us “on board”, the more successful we can work for you and not just sell the PRIME UNITS, but each AND EVERY unit.

      Our services at a glance

      Phase 1

      Conception

      Potential Analysis

      Determination of the price range

      Floor plan design / optimization

      Fittings and Features (materials, design and qualities)

      Phase 2

      Marketing

      Definition of the target groups

      Macro / micro location

      Determining and defining the marketing tools

      Example: Branding / Product Name & Design, animations, commercials, websites, ad concepts, showroom, site posters, social media portals, flyers, public relations, direct mail and more

      Phase 3

      Sales

      Support in creation and continuous updating of sales documents (Ex. Partition deed, draft purchase agreement, price & reservation lists, etc.)

      Address our own customer base

      Involvement of partners nationally and internationally

      Acquiring new customers through various sales channels (marketing concept, events, PR, trade fairs, etc.)

      Ongoing service for the buyer (notary appointment, transfer, furniture packages etc.)

      Regular documentation for the developer / investor

      Curious?
      We are looking forward to meeting you!

      Contact
      Our Services for buyers

      Our Services for buyers

      Property purchase – a decision for life

      An apartment isn’t a spontaneous purchase, it takes time. Therefore, the responsible handling of plans, desires and not least our client´s money is a basic prerequisite for our advice. We accompany and advise you throughout the entire buying process – for example, in financial matters, the explanation of the contract works and the compilation of financial documents. Investors, we support you in the first letting of a dwelling.

      Our Services – as individual as you

      After a thorough initial analysis, we develop a common profile for your real estate search. Instead of collective viewings, we guarantee individual viewings in appropriate objects. We take great care that you are always looked after by one contact person from the first call to the last signature. And even after the completion of a real estate purchase we are still present. We help with questions or problems and can rely on a network of trusted partners and to very concrete matters. For example, when it comes to the furnishing of the new property. Just ask us.

      What can we do for you?

      Are you looking for an apartment with higher requirements or a renovated historic apartment? We guide you safely through all the phases of the apartment purchase – from the first step until you put the key in the lock.

      Curious?
      We are looking forward to meeting you!

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